Mẫu giấy sang nhượng đất mới năm 2023
Việc soạn thảo mẫu giấy sang nhượng đất là một công việc quan trọng và phức tạp. Đối với các giao dịch quan trọng, luôn tốt nhất khi tìm kiếm sự tư vấn pháp lý từ một chuyên gia để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của tài liệu. Việc soạn thảo mẫu giấy sang nhượng đất cần tuân thủ theo quy định pháp luật. Bạn đọc có thể tìm hiểu thêm về mẫu giấy sang nhượng đất mới năm 2023 trong bài viết dưới đây của Luật sư Bắc Ninh. Tải xuống mẫu giấy trong bài viết “Mẫu giấy sang nhượng đất mới năm 2023”.
Tải xuống mẫu giấy sang nhượng đất mới năm 2023
Loading…
Reload document 
Open in new tab 
Nội dung mẫu giấy sang nhượng đất
GIẤY SANG NHƯỢNG ĐẤT
Chúng tôi, bên nhượng và bên nhận, sau đây được gọi là “Bên Nhượng” và “Bên Nhận” tương ứng, cùng đồng ý và ký kết bản giao kèo này với các điều khoản và điều kiện sau đây:
Bên Nhượng:
- Họ và tên: [Họ và tên bên nhượng]
- Địa chỉ: [Địa chỉ bên nhượng]
Bên Nhận:
- Họ và tên: [Họ và tên bên nhận]
- Địa chỉ: [Địa chỉ bên nhận]
Diện tích đất:
- Địa chỉ: [Địa chỉ đất]
- Diện tích: [Diện tích đất]
- Giá trị giao dịch:
- Bên Nhượng đồng ý nhượng lại đất trên cho Bên Nhận với giá trị là [Số tiền giao dịch] đồng (viết bằng chữ).
Thanh toán:
Bên Nhận cam kết thanh toán toàn bộ giá trị giao dịch trên cho Bên Nhượng vào ngày ký kết bản giao kèo này.
Cam kết và bảo đảm:
- Bên Nhượng cam kết rằng đất được nhượng lại là đất sở hữu hợp pháp của bên mình và không có tranh chấp về quyền sử dụng, quyền sở hữu hoặc các vấn đề pháp lý khác.
- Bên Nhượng cam kết chịu trách nhiệm giải quyết mọi vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng này, bao gồm các thủ tục pháp lý và thuế phí liên quan.
Hiệu lực:
Bản giao kèo này có hiệu lực từ ngày ký kết và có giá trị pháp lý cho cả hai bên.
Các điều khoản khác:
- Các điều khoản và điều kiện khác có thể được thỏa thuận bổ sung bằng văn bản giữa hai bên.
Bên Nhượng Bên Nhận
(Họ và tên, ký tên) (Họ và tên, ký tên) - Ngày ký kết: [Ngày ký kết]
Địa chỉ: [Địa chỉ ký kết]
Lưu ý rằng đây chỉ là một mẫu giấy sang nhượng đất đơn giản và không thay thế cho một tài liệu pháp lý chính thức. Khi thực hiện giao dịch nhượng đất, nên tìm kiếm sự tư vấn phù hợp từ luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo rằng tài liệu được chuẩn bị và thực hiện đúng theo quy định pháp luật hiện hành.
Hướng dẫn soạn thảo mẫu giấy sang nhượng đất
Dưới đây là hướng dẫn để soạn thảo một mẫu giấy sang nhượng đất:
Thông tin về bên nhượng:
- Ghi rõ họ và tên của bên nhượng (người nhượng đất).
- Địa chỉ của bên nhượng (nơi đăng ký hộ khẩu hoặc địa chỉ liên hệ).
Thông tin về bên nhận:
- Ghi rõ họ và tên của bên nhận (người nhận đất).
- Địa chỉ của bên nhận (nơi đăng ký hộ khẩu hoặc địa chỉ liên hệ).
Diện tích và địa chỉ đất:
- Ghi rõ địa chỉ đất cần nhượng.
- Xác định diện tích đất theo đơn vị đo lường phù hợp (ví dụ: mét vuông).
Giá trị giao dịch:
- Ghi rõ giá trị giao dịch, tức là số tiền mà bên nhận sẽ trả cho bên nhượng khi nhận đất.
- Lưu ý ghi cả số tiền bằng chữ để tránh hiểu lầm.
Thanh toán:
- Ghi rõ thời điểm và phương thức thanh toán giữa bên nhượng và bên nhận.
- Nếu có các điều khoản về thanh toán theo đợt, cần ghi rõ chi tiết về các đợt thanh toán và số tiền tương ứng.
Cam kết và bảo đảm:
- Bên nhượng cam kết rằng đất được nhượng lại là đất sở hữu hợp pháp của bên mình và không có tranh chấp về quyền sử dụng, quyền sở hữu hoặc các vấn đề pháp lý khác.
- Bên nhượng cam kết chịu trách nhiệm giải quyết mọi vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng này, bao gồm các thủ tục pháp lý và thuế phí liên quan.
Hiệu lực:
Ghi rõ ngày ký kết bản giao kèo và địa chỉ nơi ký kết.
Đảm bảo rằng các bên đã ký tên và ghi rõ thông tin cá nhân của mình.
Các điều khoản khác:
Nếu có, ghi rõ các điều khoản và điều kiện khác mà hai bên đã thỏa thuận bằng văn bản theo Luật Đất đai.
Lưu ý rằng việc soạn thảo mẫu giấy sang nhượng đất cần tuân thủ theo quy định pháp luật của quốc gia hoặc khu vực bạn đang ở. Để đảm bảo tính chính xác và phù hợp, tôi khuyên bạn nên tìm kiếm sự tư vấn từ một luật sư hoặc chuyên gia pháp lý trước khi sử dụng mẫu giấy nhượng đất này.
Lưu ý khi soạn thảo mẫu giấy sang nhượng đất
Khi soạn thảo mẫu giấy sang nhượng đất, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên cân nhắc:
Sự tư vấn pháp lý: Việc nhượng đất là một giao dịch quan trọng và có ảnh hưởng lớn đến quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản. Để đảm bảo tính hợp pháp và chính xác của giao dịch, nên tìm kiếm sự tư vấn pháp lý từ một luật sư hoặc chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Họ có thể giúp bạn soạn thảo mẫu giấy sang nhượng đất phù hợp với quy định pháp luật hiện hành và đảm bảo bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan.
Đầy đủ thông tin: Mẫu giấy sang nhượng đất nên chứa đầy đủ thông tin và chi tiết về các bên khi làm thủ tục mua bán đất, diện tích đất, địa chỉ đất, giá trị giao dịch và các điều khoản quan trọng khác. Đảm bảo rằng tất cả những thông tin này được ghi chính xác và không gây hiểu lầm cho các bên liên quan.
Sự rõ ràng và dễ hiểu: Mẫu giấy sang nhượng đất nên được viết bằng ngôn ngữ rõ ràng, đơn giản và dễ hiểu. Tránh sử dụng các thuật ngữ pháp lý phức tạp hoặc mâu thuẫn để tránh nhầm lẫn và hiểu lầm.
Cam kết và bảo đảm: Đảm bảo rằng mẫu giấy sang nhượng đất chứa các cam kết và bảo đảm từ bên nhượng về việc đất được nhượng lại là hợp pháp, không có tranh chấp và tuân thủ các quy định pháp luật. Điều này giúp tạo ra một cơ sở pháp lý vững chắc cho giao dịch và bảo vệ quyền lợi của bên nhận.
Hiệu lực và ký tên: Mẫu giấy sang nhượng đất nên có mục đích rõ ràng về hiệu lực của nó, tức là từ ngày nào bản giao kèo có hiệu lực và có giá trị pháp lý. Đồng thời, đảm bảo rằng các bên tham gia giao dịch đã ký tên và ghi rõ thông tin cá nhân của mình đầy đủ.
Tuân thủ quy định pháp luật: Mỗi quốc gia hoặc khu vực có quy định pháp luật riêng về giao dịch nhượng đất. Đảm bảo rằng mẫu giấy sang nhượng đất tuân thủ đầy đủ các quy định và yêu cầu pháp lý của địa phương.
Mời bạn xem thêm:
- Mẫu tờ khai chuyển nhượng nhãn hiệu tại Bắc Ninh năm 2023
- Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng cho thuê đất tại Bắc Ninh
- Điều kiện cấp giấy phép kinh doanh sản phẩm mật mã dân sự
Thông tin liên hệ:
Luật sư Bắc Ninh đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Mẫu giấy sang nhượng đất mới năm 2023”. Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.
Câu hỏi thường gặp:
Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá mua)
Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua (thông thường cơ quan thuế áp dụng phương pháp này)
Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).
*KHÔNG phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi:
Chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.
Nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Tiền nộp đất = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)
Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp nhà) x (Lệ phí)
Trong đó:
Diện tích đất tính bằng m2
Giá đất theo bảng giá
Lệ phí = 0,5%
*KHÔNG phải nộp lệ phí trước bạ khi:
Chuyển giao tài sản cho vợ chồng, con cái, cha mẹ.
Nhà đất được đền bù hoặc mua bằng tiền đền bù.
Nhà đất đã có Giấy chứng nhận chung hộ gia đình, khi phân chia nhà đất cho những người trong hộ gia đình.
